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서울 신축빌라 '깡통전세' 여전히 기승…화곡동 10건 중 8건으로 가장 많아

곽자연 기자

bodokwak@tbs.seoul.kr

2022-08-05 13:17

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  • [서울의 한 빌라 밀집 지역 <사진=뉴시스>]

    서울 신축 빌라에서 전세보증금이 매매가와 비슷하거나 오히려 높은 이른바 '깡통전세' 계약이 여전히 기승을 부리고 있습니다.

    부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 지난해와 올해 지어진 서울 신축 빌라의 상반기(1∼6월) 전세 거래 3,858건을 전수 조사한 결과 전체의 21.1％인 815건이 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 90％를 웃돈 것으로 나타났습니다.

    전셋값이 매매가와 같거나 더 높은 경우는 전체의 15.4％인 593건에 달했습니다.

    강서구의 경우 같은 기간 신축된 빌라의 올해 상반기 전세 거래량 694건 가운데 370건(53.3％)이 전세가율 90％를 웃도는 깡통주택으로 조사됐습니다.

    특히 화곡동이 304건으로 강서구 깡통주택의 82％를 차지할 만큼 그 비율이 높았습니다.

    강서구의 뒤를 이어 양천구(48.7％), 관악구(48.4％), 구로구(36.8％) 등의 순으로 신축 빌라의 깡통전세 비율이 높았습니다.

    반면 노원구, 용산구, 중구의 경우 깡통전세로 분류된 거래가 한 건도 없는 것으로 나타났습니다.


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