하남교산서 4억원대 공공분양…올해 세번째 '뉴홈' 사전청약

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하남교산서 4억원대 공공분양…올해 세번째 '뉴홈' 사전청약

이주혜 기자 juhye@tbs.seoul.kr 2023-09-20 16:14: 12

공공분양주택 뉴홈 사전청약 접수 <사진=연합뉴스>

시세보다 싼 값으로 내 집 마련을 할 수 있는 공공분양주택 '뉴홈' 의 올해 세 번째 사전청약 일정이 확정됐습니다.

이번에는 경기 하남교산과 남양주왕숙2, 인천계양, 경기 안산장상 등 3기 신도시에 짓는 뉴홈 물량이 다수 나왔습니다.

국토교통부는 모레(22일)부터 공공분양주택 3,295호에 대한 사전청약을 공고한다고 밝혔습니다.

시세의 70％ 이하 가격으로 분양하는 '나눔형' 사전청약 단지는 하남교산(452호), 안산장상(440호), 서울 마곡10-2(260호) 등 총 1,152호입니다.

하남교산 지구에 들어서는 뉴홈(A5 블록)은 지하철 5호선 하남검단산역, 하남시청과 가깝습니다.

지구 내 지하철 3호선 하남 연장선(송파∼하남) 신설 역이 예정돼 서울 강남·송파까지 접근성이 좋고, 뉴홈 단지 인근에는 초등학교·중학교가 있어 교육환경이 우수한 것으로 평가됩니다.

안산장상 지구 뉴홈(A12 블록) 역시 개통이 예정된 신안산선 장하역과 가깝고, 안산시청 인근이라 기존 도심 인프라를 이용할 수 있습니다.

추정 분양가는 59㎡ 기준으로 하남교산 4억 5,639만 원, 안산장상 2억 9,303만 원입니다.

나눔형은 5년의 의무 거주 기간을 채우면 원할 때 한국토지주택공사(LH)에 시세대로 되팔 수 있는 게 특징이며 이때 시세 차익의 70％를 가져갈 수 있습니다.

또 최대 5억 원 한도 내에서 분양가의 80％를 최장 40년 동안 낮은 고정금리(연 1.9∼3.0％)로 빌릴 수 있는 전용 모기지가 있어 초기 자금 부담이 적은 편입니다.

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