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을지로3가역 수표구역에 녹지공간·공공임대산업시설 조성

김훈찬 기자

81mjjang@tbs.seoul.kr

2024-04-04 09:08

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  • 을지로3가역 일대 수표 구역에 대규모 녹지공간과 공구상가 세입자를 위한 공공임대산업시설이 들어섭니다.

    서울시는 어제(3일) 제4차 도시계획위원회를 열어 중구 입정동 237번지 일대 '수표 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 밝혔습니다.

    이곳은 노후·불량 건축물 밀집 지역으로 2010년 재개발 정비구역으로 지정됐습니다.

    이후 이 구역 내의 기존 도심산업 생태계를 유지하기 위해 순환형 정비방식과 공공임대시설 조성을 추진 중입니다.

    [수표 도시정비형 재개발사업 개방형 녹지 조성 예시도 <사진=서울시 제공>]  

    순환형 정비방식은 공사 기간 철거 터에 대체영업장을 조성해 운영하고, 공공임대산업 시설 준공 때 세입자가 재입주하는 단계적 정비방식을 말합니다.

    이번 심의를 통해 기존 공구상가 세입자를 위한 공공임대산업시설을 사업시행자가 신축 후 시에 기부채납하고, 민간 대지 내 개방형 녹지공간을 조성하기로 했습니다.

    정비계획안을 보면 개방형녹지 도입 및 공공기여 비율 등에 따라 용적률 1,178％ 이하, 높이 148.8ｍ 이하가 적용됩니다.

    대규모 녹지공간 조성, 대상지 주변의 도로 폭을 넓히기 위한 토지기부채납과 함께 공공임대산업시설로서 건축물·토지·지하철 출입구(연결통로) 기부채납이 이뤄질 예정입니다.

    건축물 서측에는 청계천과 연계해 약 2,300㎡ 규모의 시민휴게공간을 확보하고, 북측 청계천변과 동측 충무로변에는 가로와 연계한 개방형녹지를 조성합니다.

    특히 을지로3가 구역 제10지구의 개방형 녹지와 연결을 고려해 개방형녹지를 배치함으로써 을지로∼청계천을 잇는 주요 보행축이 완성될 예정이라고 서울시는 덧붙였다.

    건축계획안에 따라 지상 33층 규모 업무시설 1개동이 들어서며 지하 1층에서 지상 2층까지는 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중 배치합니다.

    서울시는 도계위에서 구로구 신구로 유수지 내 체육시설 설치안을 수정 가결했습니다.

    [신구로 유수지 위치도 <사진=서울시 제공>]  

    설치안은 유수지 본연의 기능에 영향이 없는 범위에서 일부 공간을 복개 후 상부공간에 다목적 운동장 2곳과 복합문화시설을 설치하는 내용을 뼈대로 합니다.

    미복개 부분에는 생태공원과 산책데크를 새롭게 단장하도록 했습니다.

    한국체육대학교에는 골프연습장이 신설됩니다.

    [한국체육대학 위치도 <사진=서울시 제공>]  

    어제 도계위에서 송파구 방이동 88-15번지 일대 한국체대의 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경)안은 원안 가결됐습니다.

    기존 골프연습장은 1989년에 설치된 가설 건축물로 시설이 노후해 안전성에 대한 우려가 컸습니다.

    또 교내 체육 골프특기생 정원인 43명과 비교하면 사용 가능한 타석도 12타석으로 부족했습니다.

    변경안이 가결되면서 캠퍼스 내 기존 학생회관 철거 터에 연면적 약 1,987㎡, 지하 1층∼지상4층 규모로 골프연습장이 생깁니다.

    이 사업은 올해 10월 착공해 2025년 9월 준공될 예정입니다.

    한국체대에서는 학생들의 전용 훈련 시간을 제외한 시간에 20타석을 지역주민들이 이용할 수 있도록 개방할 예정입니다.


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