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6월 서울 아파트 낙찰가율 98.5％…3년 만에 최고치

강경지 기자

bright0248@tbs.seoul.kr

2025-07-08 11:30

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  • [ 29일 서울 시내 아파트 단지의 모습 <사진=연합뉴스>]  

    지난달 서울 아파트 낙찰가율이 3년 만에 가장 높은 수준으로 나타났습니다.

    경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 오늘(8일) 공개한 `6월 경매 동향 보고서`를 보면 서울 아파트 낙찰가율이 98.5％로 전월(97.7％) 보다 0.8％포인트 상승했습니다.

    낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가의 비율을 나타내는 것으로 서울 아파트 낙찰가율은 4월(97.2％) 이후 2개월 연속 상승했습니다.

    지난달 서울 아파트 낙찰가율은 지난 2022년 6월 110.0％를 나타낸 후 3년 만에 최고치입니다.

    이달 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 실수요자가 몰린 데다 최근 강남, 서초, 송파 등 강남권 아파트 가격이 급등하자 경매로 매입해 토지 거래 허가 구역 규제를 피해 보려는 투자 수요도 급증한 영향으로 분석됐습니다.

    노원·도봉·구로구 등 외곽지역에서도 고가낙찰 사례가 이어지면서 전반적인 낙찰가율 상승에 힘을 보탠 것으로 분석됐습니다.

    다만 지난달 28일부터 주택 담보 대출을 6억원 이하로 제한한 `6·27 대출 규제`가 시행되면서 향후 서울의 낙찰가율 상승세는 꺾일 것으로 전망됐습니다.




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