서울 아파트 매매 대비 전세가율 50％ 붕괴 초읽기

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서울 아파트 매매 대비 전세가율 50％ 붕괴 초읽기

곽자연 기자 bodokwak@tbs.seoul.kr 2023-02-28 06:52: 33

서울 시내 아파트 <사진=연합뉴스>

최근 전셋값이 크게 하락하면서 서울 아파트 매매 대비 전세가 비율 50％ 붕괴가 임박한 것으로 나타났습니다.

KB국민은행이 오늘(28일) 발표한 자료를 보면 이번 달 서울 아파트 전세가율은 51.2％로 지난해 11월(53.9％) 이후 3개월 연속 하락했습니다.

마지막 표본 조사 때인 지난해 10월 서울 아파트 전세가율은 54.7％로, 단순 수치만 비교하면 이번 달이 지난 2012년 1월(51.2％) 이후 11년 1개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했습니다.

강남구가 42.5％로 서울 25개 구 가운데 최저였고, 용산구가 43.2％, 송파구 45.3％, 서초구도 45.9％로 전세가율이 절반에 못 미쳤습니다.

상대적으로 전세가율이 높은 곳은 중랑구 59.1％, 성북구와 강북구 57.3％, 금천구 56.9％ 등 매매가격이 낮은 곳이었으며 전세가율이 60％ 이상인 곳은 없었습니다.

전세가율이 계속 떨어지는 것은 최근 매매가격에 비해 전세가격 하락 폭이 컸기 때문입니다.

KB 조사 기준 지난해 서울 아파트값은 2.96％ 하락했는데, 전셋값은 5.45％ 내렸습니다.

올해 들어서도 매매가격은 1월 -2.09％, 2월 -1.20％를 기록했지만, 전세는 각각 -3.98％, -2.63％로 매매 하락 폭을 웃돌았습니다.

KB는 지난해 11월부터 종전 152개 지역 표본 조사에서 대상을 확대해 240여 개 지역 전수 조사를 진행하고 있습니다.

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